2089 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 161,4 m² · constr. 2014 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667357516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
75017667357516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 399 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 562 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 439 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 587 $ Poids 71 % |
| 3 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 340 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 723 343 $ Poids 60 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 732 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 431 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 281 $ Poids 54 % |
| 6 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 953 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 427 $ Poids 42 % |
| 7 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 826 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 551 675 $ Poids 40 % |
| 8 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 944 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 562 214 $ Poids 39 % |
| 9 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 434 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 725 185 $ Poids 39 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 789 452 $ Poids 39 % |
| 11 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 415 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 543 248 $ Poids 28 % |
| 12 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 529 769 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.