350 Rue TONNELIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 152,1 m² · constr. 2021 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 377 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667357717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
75017667357717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 404 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 566 366 $ Poids 78 % |
| 2 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 353 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 725 791 $ Poids 66 % |
| 3 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 442 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 509 677 $ Poids 55 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 736 724 $ Poids 51 % |
| 5 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 975 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 096 $ Poids 51 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 960 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 546 889 $ Poids 49 % |
| 7 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 725 743 $ Poids 49 % |
| 8 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 836 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 536 699 $ Poids 48 % |
| 9 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 622 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge +17 487 $ | 718 375 $ Poids 45 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 791 314 $ Poids 44 % |
| 11 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 435 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 465 $ Poids 42 % |
| 12 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 880 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 565 742 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.