2101 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 161,3 m² · constr. 2015 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 352 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667358421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
75017667358421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 455 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 564 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 494 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 507 851 $ Poids 69 % |
| 3 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 396 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 726 370 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 340 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 356 $ Poids 58 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 735 524 $ Poids 53 % |
| 6 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 487 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 638 $ Poids 52 % |
| 7 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 326 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 719 $ Poids 49 % |
| 8 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 312 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 232 $ Poids 45 % |
| 9 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 971 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 882 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 551 514 $ Poids 38 % |
| 11 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 728 381 $ Poids 37 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 994 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 562 049 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.