412 Rue TONNELIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 205,7 m² · constr. 2024 · terrain 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667358694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
75017667358694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 371 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 785 $ Poids 59 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 509 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 590 134 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 472 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 652 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 664 313 $ Poids 52 % |
| 4 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 355 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 766 638 $ Poids 44 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 502 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 712 $ Poids 40 % |
| 6 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 690 $ Poids 26 % |
| 7 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 519 $ Poids 22 % |
| 8 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 861 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 614 $ Poids 20 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 845 225 $ Poids 19 % |
| 10 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 485 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 627 443 $ Poids 17 % |
| 11 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 760 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 812 802 $ Poids 17 % |
| 12 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 758 223 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.