2126 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 173,4 m² · constr. 2016 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 354 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667359122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
75017667359122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 563 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 587 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 601 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 526 788 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 433 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 367 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 424 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 591 $ Poids 56 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 594 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 550 463 $ Poids 55 % |
| 6 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 498 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 985 $ Poids 45 % |
| 7 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 764 842 $ Poids 44 % |
| 8 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 578 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 564 407 $ Poids 26 % |
| 9 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 986 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 570 997 $ Poids 25 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 823 457 $ Poids 25 % |
| 11 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 789 342 $ Poids 23 % |
| 12 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 607 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 550 379 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.