819 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 111,6 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667360056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
75017667360056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 345 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 022 $ Poids 82 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 211 $ Poids 80 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 429 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 509 858 $ Poids 79 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 284 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 446 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 489 $ Poids 71 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 471 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 479 127 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 568 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 851 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 483 534 $ Poids 61 % |
| 11 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 523 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 540 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 237 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 456 930 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.