827 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667360417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
75017667360417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 302 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 263 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 397 147 $ Poids 90 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 580 $ Poids 90 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 451 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 540 579 $ Poids 89 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 703 $ Poids 85 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 454 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 475 648 $ Poids 78 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 347 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 474 862 $ Poids 69 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 888 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 409 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 234 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −2 197 $ | 482 429 $ Poids 64 % |
| 11 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 526 672 $ Poids 61 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 471 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 435 449 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.