835 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 148,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 312 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667360779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
75017667360779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 459 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 604 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 501 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 520 $ Poids 74 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 475 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 453 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 623 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 994 $ Poids 57 % |
| 5 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 300 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 462 $ Poids 49 % |
| 6 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 450 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 514 746 $ Poids 48 % |
| 7 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 273 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 084 $ Poids 46 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 527 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 072 $ Poids 45 % |
| 9 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 276 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 660 $ Poids 45 % |
| 10 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 262 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 531 831 $ Poids 42 % |
| 11 | 722, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 266 m · Vendu 440 400 $ (3 484 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 493 611 $ Poids 42 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 913 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 606 103 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.