2007 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 389 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667361335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
75017667361335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 344 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 375 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 375 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −31 866 $ | 451 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 520 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 513 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 429 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 471 184 $ Poids 77 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 528 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 470 418 $ Poids 70 % |
| 8 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 552 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 498 609 $ Poids 69 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 905 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 999 $ Poids 64 % |
| 10 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 315 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 459 682 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 356 $ Poids 60 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 390 682 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.