2003 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 91,8 m² · constr. 1995 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667361360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
75017667361360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 327 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 455 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 474 975 $ Poids 82 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 474 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 519 054 $ Poids 75 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 481 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 456 598 $ Poids 70 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 446 576 $ Poids 70 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 957 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 993 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 190 $ Poids 63 % |
| 8 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 248 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 393 870 $ Poids 63 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 891 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 904 $ Poids 61 % |
| 10 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 548 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 452 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 846 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 906 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 617 998 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.