175 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 89,4 m² · constr. 1990 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667361568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
75017667361568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 269 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 423 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 408 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 438 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 676 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 378 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 349 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 458 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 554 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 499 550 $ Poids 64 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 503 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 542 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 439 673 $ Poids 62 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 877 $ Poids 62 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 428 994 $ Poids 60 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 380 103 $ Poids 57 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 610 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 436 793 $ Poids 56 % |
| 12 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 300 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 437 698 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.