104 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 115,8 m² · constr. 2000 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 372 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667361633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
75017667361633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 322 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 437 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 409 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 525 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 575 101 $ Poids 82 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 435 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 514 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 625 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 551 414 $ Poids 73 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 515 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 594 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 367 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +20 485 $ | 521 979 $ Poids 65 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 337 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 430 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 483 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 467 362 $ Poids 61 % |
| 10 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 539 688 $ Poids 61 % |
| 11 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 912 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 088 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.