2015 Rue COLLERETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 147,5 m² · constr. 1983 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 427 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667362074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
75017667362074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 518 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 482 369 $ Poids 72 % |
| 2 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 615 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 601 799 $ Poids 70 % |
| 3 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 652 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 008 $ Poids 69 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 317 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 466 712 $ Poids 66 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 398 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 790 $ Poids 62 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 636 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 573 592 $ Poids 59 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 463 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 482 $ Poids 48 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 398 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 464 523 $ Poids 48 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 526 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +66 027 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 273 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 619 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 512 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 440 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 039 $ Poids 45 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 628 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +60 868 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 599 748 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.