174 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 125,6 m² · constr. 1977 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 404 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667362162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
75017667362162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 628 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 509 917 $ Poids 83 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 504 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 433 141 $ Poids 81 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 537 029 $ Poids 78 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 408 334 $ Poids 73 % |
| 6 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 434 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 903 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 657 $ Poids 65 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 369 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 426 936 $ Poids 65 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 411 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 323 $ Poids 63 % |
| 10 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 444 $ Poids 61 % |
| 11 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 290 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 418 038 $ Poids 60 % |
| 12 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 400 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 488 661 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.