178 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 116,5 m² · constr. 1989 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 365 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667362402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
75017667362402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 416 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 500 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 497 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 287 $ Poids 80 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 648 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 522 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 489 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 588 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 567 660 $ Poids 64 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 315 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 480 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 522 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 425 $ Poids 62 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 445 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 498 563 $ Poids 62 % |
| 10 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 424 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 687 $ Poids 60 % |
| 11 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 924 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 281 $ Poids 60 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 517 055 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.