182 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 166,1 m² · constr. 1989 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 379 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667362592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75017667362592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 591 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 655 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 631 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 717 686 $ Poids 54 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 307 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 510 073 $ Poids 46 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 539 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 159 $ Poids 44 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 607 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 912 $ Poids 37 % |
| 6 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 567 143 $ Poids 32 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 330 $ Poids 31 % |
| 8 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 190 $ Poids 21 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 192 949 $ Poids 21 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 190 $ Poids 19 % |
| 11 | 699, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 575 m · Vendu 475 000 $ (3 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 588 451 $ Poids 18 % |
| 12 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 775 009 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.