186 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 397 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667362793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
75017667362793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 341 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 508 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 685 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 533 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 558 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 425 318 $ Poids 78 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 555 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 452 287 $ Poids 74 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 408 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 349 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 421 787 $ Poids 63 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 392 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 962 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 599 $ Poids 62 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 807 $ Poids 61 % |
| 12 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 501 404 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.