190 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 119,2 m² · constr. 1992 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 390 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667362983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
75017667362983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 511 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 511 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 427 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 334 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 175 $ Poids 83 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 655 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 561 840 $ Poids 79 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 961 $ Poids 75 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 572 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 455 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 503 097 $ Poids 64 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 402 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 547 $ Poids 64 % |
| 9 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 345 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 951 $ Poids 60 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 388 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 425 $ Poids 60 % |
| 11 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 981 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 733 $ Poids 59 % |
| 12 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 390 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 419 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.