2040 Rue MODISTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 174,8 m² · constr. 2014 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667363879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017667363879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 762 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 760 882 $ Poids 71 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 804 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +69 197 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 820 054 $ Poids 39 % |
| 3 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 780 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 791 764 $ Poids 36 % |
| 4 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 790 $ Poids 28 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 688 $ Poids 22 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 267 $ Poids 15 % |
| 7 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 620 067 $ Poids 14 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 197 446 $ Poids 14 % |
| 9 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 644 $ Poids 13 % |
| 10 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 817 096 $ Poids 13 % |
| 11 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 652 221 $ Poids 12 % |
| 12 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 960 668 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.