2077 Rue MODISTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 151,8 m² · constr. 2011 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667364329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
75017667364329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
419 683 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 858 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 701 333 $ Poids 66 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 731 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 546 395 $ Poids 59 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 562 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 536 216 $ Poids 57 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 897 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 757 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 598 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +47 223 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 541 684 $ Poids 50 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 821 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 659 185 $ Poids 46 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 613 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 511 323 $ Poids 39 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 666 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 520 171 $ Poids 39 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 656 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +47 223 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 548 984 $ Poids 36 % |
| 10 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 843 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 581 459 $ Poids 36 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 658 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 560 423 $ Poids 35 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 565 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.