115 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 156,1 m² · constr. 2011 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 386 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667364522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
75017667364522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 785 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 710 517 $ Poids 73 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 825 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 767 448 $ Poids 57 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 681 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 553 480 $ Poids 54 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 494 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 543 140 $ Poids 54 % |
| 5 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 523 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 549 679 $ Poids 46 % |
| 6 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 782 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 668 477 $ Poids 42 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 538 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 518 703 $ Poids 35 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 591 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 527 911 $ Poids 35 % |
| 9 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 768 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 589 472 $ Poids 34 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 581 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 556 978 $ Poids 33 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 582 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +55 805 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 568 502 $ Poids 32 % |
| 12 | 718, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 578 m · Vendu 474 500 $ (3 754 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 112 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 586 241 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.