2052 Rue MODISTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 163,6 m² · constr. 2011 · terrain 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667364794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
75017667364794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 813 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 726 536 $ Poids 74 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 854 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 784 577 $ Poids 49 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 527 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 555 217 $ Poids 45 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 719 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 565 839 $ Poids 43 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 828 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 772 387 $ Poids 30 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 917 $ Poids 24 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 348 $ Poids 24 % |
| 8 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 700 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 578 334 $ Poids 21 % |
| 9 | 699, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 797 m · Vendu 475 000 $ (3 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 636 253 $ Poids 17 % |
| 10 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 254 $ Poids 16 % |
| 11 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 191 657 $ Poids 16 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 145 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.