93 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 153,2 m² · constr. 2013 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 485 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667365247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
75017667365247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 933 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 711 273 $ Poids 63 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 794 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 548 702 $ Poids 55 % |
| 3 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 948 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 632 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 700 933 $ Poids 54 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 636 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 538 471 $ Poids 53 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 972 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 767 426 $ Poids 53 % |
| 6 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 671 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 548 987 $ Poids 46 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 875 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +58 563 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 935 $ Poids 42 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 687 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 106 $ Poids 36 % |
| 9 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 739 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 241 $ Poids 35 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 730 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 556 287 $ Poids 33 % |
| 11 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 918 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 588 928 $ Poids 33 % |
| 12 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 803 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.