95 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 130 m² · constr. 2012 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 448 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667365345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
75017667365345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 503 504 $ Poids 75 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 786 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 510 471 $ Poids 72 % |
| 3 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 870 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 800 $ Poids 69 % |
| 4 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 933 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 638 630 $ Poids 65 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 831 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 589 602 $ Poids 64 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 926 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 926 $ Poids 58 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 723 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 483 210 $ Poids 57 % |
| 8 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 624 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 501 113 $ Poids 57 % |
| 9 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 759 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 402 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +56 736 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 669 784 $ Poids 57 % |
| 11 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 672 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 476 097 $ Poids 56 % |
| 12 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 745 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 488 246 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.