99 Rue GUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 110,7 m² · constr. 2013 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667365371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
75017667365371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 365 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 620 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 708 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 454 491 $ Poids 79 % |
| 3 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 376 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 794 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 548 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 533 729 $ Poids 68 % |
| 6 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 608 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 516 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 733 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 009 $ Poids 65 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 731 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 535 208 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 423 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 590 205 $ Poids 63 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 867 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 613 409 $ Poids 63 % |
| 11 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 474 $ Poids 61 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 891 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 268 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.