360-370 Rue MACON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 283 500 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 468 m² · constr. 2015 · terrain 1 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 800 $
Rôle antérieur 1 197 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667366320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
988 500 $
Rôle antérieur
1 197 100 $
ID provincial
75017667366320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 297 997 $ Poids 3 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 523 $ Poids 1 % |
| 3 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 266 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 647 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 971 m · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +174 178 $ · Ajust. âge −31 352 $ | 980 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 259 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 674 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 672 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +115 653 $ · Ajust. âge −20 817 $ | 643 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 970 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 912 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 975 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 952 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 581 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 892 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 348 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 826 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 242 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 672 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 800 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.