359 Rue TONNELIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 182,7 m² · constr. 2021 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 332 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667367163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
75017667367163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 358 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 617 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 394 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 551 499 $ Poids 79 % |
| 3 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 386 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 576 279 $ Poids 58 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 802 080 $ Poids 48 % |
| 5 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 323 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +73 661 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 792 478 $ Poids 38 % |
| 6 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 805 432 $ Poids 27 % |
| 7 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 370 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 588 826 $ Poids 26 % |
| 8 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 658 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 763 977 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 403 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 574 114 $ Poids 22 % |
| 10 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 714 199 $ Poids 21 % |
| 11 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 757 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 527 351 $ Poids 21 % |
| 12 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge −10 451 $ | 790 754 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.