363 Rue TONNELIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 198,3 m² · constr. 2021 · terrain 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667367323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75017667367323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 309 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 547 $ Poids 67 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 393 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 572 820 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 359 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 643 550 $ Poids 64 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 386 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 598 616 $ Poids 48 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +76 036 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 835 399 $ Poids 34 % |
| 6 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −10 451 $ | 817 419 $ Poids 24 % |
| 7 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 832 422 $ Poids 23 % |
| 8 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 737 $ Poids 23 % |
| 9 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 745 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 545 884 $ Poids 23 % |
| 10 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 369 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 610 288 $ Poids 20 % |
| 11 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 646 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 790 836 $ Poids 20 % |
| 12 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 738 463 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.