2139 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 167,4 m² · constr. 2017 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 379 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667368008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
75017667368008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 511 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 580 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 545 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 520 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 423 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 444 $ Poids 65 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 538 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 372 $ Poids 55 % |
| 5 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 406 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 737 $ Poids 53 % |
| 6 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 468 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 746 154 $ Poids 52 % |
| 7 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 755 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 375 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +62 130 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 645 565 $ Poids 38 % |
| 9 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 673 $ Poids 33 % |
| 10 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 654 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 750 755 $ Poids 32 % |
| 11 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 949 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 561 336 $ Poids 31 % |
| 12 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 813 055 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.