407 Rue TONNELIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 145,2 m² · constr. 2022 · terrain 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 399 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667368436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
75017667368436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 453 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 713 998 $ Poids 63 % |
| 2 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 355 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 615 267 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 483 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 557 639 $ Poids 61 % |
| 4 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 711 689 $ Poids 55 % |
| 5 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 666 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +20 402 $ | 705 163 $ Poids 54 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 535 519 $ Poids 51 % |
| 7 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 464 $ Poids 51 % |
| 8 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 928 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 525 589 $ Poids 49 % |
| 9 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 945 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 555 264 $ Poids 48 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 647 $ Poids 42 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 778 856 $ Poids 41 % |
| 12 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 725 462 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.