2148 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 169,8 m² · constr. 2019 · terrain 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 319 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667369073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
75017667369073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 557 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 590 337 $ Poids 86 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 592 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 529 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 766 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +10 092 $ | 277 709 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 470 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 584 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 552 809 $ Poids 55 % |
| 6 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 453 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 678 $ Poids 54 % |
| 7 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 517 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 757 874 $ Poids 49 % |
| 8 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 767 578 $ Poids 46 % |
| 9 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 730 622 $ Poids 44 % |
| 10 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 371 $ Poids 30 % |
| 11 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +85 743 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 763 743 $ Poids 29 % |
| 12 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 997 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 565 200 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.