2150 Rue FILEUSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 167,4 m² · constr. 2019 · terrain 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667369163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
75017667369163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 558 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 586 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 592 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 525 788 $ Poids 72 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 775 m · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +10 092 $ | 275 754 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 474 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 444 $ Poids 63 % |
| 5 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 584 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 372 $ Poids 54 % |
| 6 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 457 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 737 $ Poids 52 % |
| 7 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 519 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 752 644 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 681 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +60 273 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 725 529 $ Poids 47 % |
| 9 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 762 452 $ Poids 46 % |
| 10 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 425 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +62 130 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 650 905 $ Poids 37 % |
| 11 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 673 $ Poids 32 % |
| 12 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 654 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 757 655 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.