185 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 101,7 m² · constr. 1988 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 356 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667371159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
75017667371159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 283 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 445 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 441 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 462 017 $ Poids 89 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 452 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 481 732 $ Poids 84 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 590 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 526 370 $ Poids 84 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 386 544 $ Poids 82 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 529 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 463 293 $ Poids 77 % |
| 8 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 734 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 400 039 $ Poids 74 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 399 552 $ Poids 65 % |
| 10 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 332 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 459 985 $ Poids 64 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 995 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 351 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 470 635 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.