839 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 108,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 278 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667371200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75017667371200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 373 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 382 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 991 $ Poids 82 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 517 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 510 751 $ Poids 81 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 366 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −36 419 $ | 449 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 469 246 $ Poids 75 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 495 833 $ Poids 72 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 443 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 472 939 $ Poids 71 % |
| 9 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 262 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −37 357 $ | 457 671 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 467 $ Poids 59 % |
| 11 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 972 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 389 052 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.