111 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 114,1 m² · constr. 1993 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 459 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667371206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
75017667371206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 419 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 442 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 502 824 $ Poids 88 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 553 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 636 $ Poids 77 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 568 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 571 983 $ Poids 70 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 418 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 502 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 688 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 528 665 $ Poids 67 % |
| 8 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 520 484 $ Poids 63 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 500 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 503 137 $ Poids 60 % |
| 10 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 328 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 367 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 436 949 $ Poids 57 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 975 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 435 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.