189 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 89,7 m² · constr. 1991 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 340 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667371369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75017667371369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 291 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 426 002 $ Poids 81 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 454 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 059 $ Poids 78 % |
| 3 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 475 $ Poids 73 % |
| 4 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 755 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 604 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 502 981 $ Poids 63 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 526 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 442 645 $ Poids 63 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 449 $ Poids 58 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 541 $ Poids 57 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 382 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 596 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 439 575 $ Poids 57 % |
| 12 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 345 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 465 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.