115 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 88,7 m² · constr. 1992 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 350 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667371416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
75017667371416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 432 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 441 019 $ Poids 76 % |
| 2 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 461 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 748 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 381 373 $ Poids 70 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 497 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 442 638 $ Poids 61 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 582 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 018 $ Poids 61 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 506 168 $ Poids 59 % |
| 7 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 432 166 $ Poids 58 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 328 $ Poids 58 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 567 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 439 466 $ Poids 56 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 350 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 486 $ Poids 55 % |
| 11 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 323 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 440 428 $ Poids 54 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 601 128 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.