119 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 110,7 m² · constr. 1992 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 342 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667371626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75017667371626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 367 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 458 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 492 461 $ Poids 83 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 483 329 $ Poids 83 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 597 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 459 $ Poids 75 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 446 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 491 961 $ Poids 74 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 637 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 543 493 $ Poids 72 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 510 674 $ Poids 70 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 494 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 493 060 $ Poids 67 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 729 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 593 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 754 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 428 298 $ Poids 57 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 769 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 426 106 $ Poids 56 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 337 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 930 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.