126 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 432 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667371761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
75017667371761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 406 599 $ Poids 95 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 365 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 477 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 405 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 486 207 $ Poids 84 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 559 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 554 119 $ Poids 77 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 408 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 486 482 $ Poids 76 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 537 480 $ Poids 73 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 505 379 $ Poids 71 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 434 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 487 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 285 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 493 668 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 730 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 423 280 $ Poids 58 % |
| 11 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 565 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 585 743 $ Poids 57 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 721 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 512 279 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.