128 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 117,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667371971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
75017667371971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 416 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 508 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 325 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 424 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 619 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 559 034 $ Poids 80 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 742 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 362 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 500 073 $ Poids 71 % |
| 6 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 252 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 590 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 453 302 $ Poids 63 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 575 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 249 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 424 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 508 633 $ Poids 59 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 976 $ Poids 59 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 108 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.