198 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 105,1 m² · constr. 1989 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 357 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667372374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
75017667372374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 394 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 336 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 455 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 463 106 $ Poids 86 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 496 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 472 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 645 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 537 895 $ Poids 80 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 491 541 $ Poids 78 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 570 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 473 370 $ Poids 73 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 523 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 471 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 775 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −3 884 $ | 408 894 $ Poids 66 % |
| 10 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 403 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 480 201 $ Poids 61 % |
| 11 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 415 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 407 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 387 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 469 437 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.