206 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 96,9 m² · constr. 1992 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667372734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
75017667372734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 351 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 518 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 460 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 789 $ Poids 83 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 451 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 668 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 567 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 461 432 $ Poids 75 % |
| 7 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 810 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 398 047 $ Poids 74 % |
| 8 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 385 839 $ Poids 66 % |
| 9 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 409 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 458 113 $ Poids 63 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 416 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 554 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 422 385 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.