199 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 109 m² · constr. 1992 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667372780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
75017667372780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 479 376 $ Poids 84 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 310 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 493 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 488 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 482 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 488 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 633 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 020 $ Poids 76 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 506 870 $ Poids 72 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 522 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 489 164 $ Poids 69 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 672 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 539 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 796 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 422 650 $ Poids 59 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 373 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 690 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.