2031 Rue MODISTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 177 m² · constr. 2015 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667373416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75017667373416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 729 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 769 056 $ Poids 70 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 773 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +74 221 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 828 379 $ Poids 38 % |
| 3 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 759 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 795 571 $ Poids 37 % |
| 4 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 020 $ Poids 29 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 690 572 $ Poids 21 % |
| 6 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 626 574 $ Poids 16 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 827 $ Poids 15 % |
| 8 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 825 804 $ Poids 14 % |
| 9 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 659 087 $ Poids 14 % |
| 10 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 104 $ Poids 14 % |
| 11 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 198 583 $ Poids 13 % |
| 12 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 107 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.