2080-2084 Rue ARTISANS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 236,5 m² · constr. 2016 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 784 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667373726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
784 400 $
ID provincial
75017667373726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 820 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 116 $ Poids 51 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 872 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −60 689 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 009 808 $ Poids 46 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 787 204 $ Poids 13 % |
| 4 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 915 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +71 866 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 723 784 $ Poids 10 % |
| 6 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 927 430 $ Poids 8 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 895 153 $ Poids 8 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 753 179 $ Poids 7 % |
| 9 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +84 835 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 832 548 $ Poids 5 % |
| 10 | 1357, Rue Custine, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (2 743 $/m²) 191 m² · constr. 2019 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 675 892 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.