2049 Rue MODISTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 162 m² · constr. 2013 · terrain 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 324 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667374274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75017667374274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 809 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 730 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 852 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 787 523 $ Poids 50 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 533 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 552 641 $ Poids 47 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 744 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 563 203 $ Poids 45 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 833 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 769 619 $ Poids 29 % |
| 6 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 774 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 605 327 $ Poids 28 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 664 092 $ Poids 24 % |
| 8 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 999 $ Poids 24 % |
| 9 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 905 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 568 200 $ Poids 23 % |
| 10 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 866 $ Poids 21 % |
| 11 | 699, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 793 m · Vendu 475 000 $ (3 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 638 157 $ Poids 18 % |
| 12 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 477 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.