2063 Rue MODISTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 167,2 m² · constr. 2012 · terrain 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 338 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75017667375020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 868 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 737 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 910 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 796 098 $ Poids 43 % |
| 3 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 851 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +79 147 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 732 998 $ Poids 41 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 585 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 561 014 $ Poids 40 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 886 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 778 615 $ Poids 31 % |
| 6 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 633 $ Poids 23 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 673 272 $ Poids 22 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 193 518 $ Poids 14 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 970 $ Poids 12 % |
| 10 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 239 $ Poids 11 % |
| 11 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 154 $ Poids 11 % |
| 12 | 710, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 787 m · Vendu 477 000 $ (3 500 $/m²) 136,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie +54 069 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 653 590 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.