380 Rue MACON app. 209 app. 209 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 115,9 m² · constr. 2013 · terrain 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
75017667375825300010209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 444 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −6 336 $ | 255 650 $ Poids 88 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 448 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 633 749 $ Poids 83 % |
| 3 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 411 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −5 829 $ | 610 452 $ Poids 77 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 786 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 464 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 874 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 560 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 435 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 058 $ Poids 66 % |
| 7 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 678 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 479 640 $ Poids 66 % |
| 8 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 828 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 223 $ Poids 64 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 983 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 492 $ Poids 61 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 938 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 330 $ Poids 59 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 545 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 517 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 602 202 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.