380 Rue MACON app. 210 app. 210 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 65,7 m² · constr. 2013 · terrain 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
75017667375825300010210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 558 748 $ Poids 59 % |
| 2 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 632 $ Poids 57 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 546 910 $ Poids 55 % |
| 4 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 051 $ Poids 24 % |
| 5 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 768 m · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 251 362 $ Poids 24 % |
| 6 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 838 $ Poids 21 % |
| 7 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 374 930 $ Poids 13 % |
| 8 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 358 047 $ Poids 9 % |
| 9 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 366 245 $ Poids 5 % |
| 10 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 966 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.