380 Rue MACON app. 303 app. 303 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 98,8 m² · constr. 2014 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 252 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667375825300010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
75017667375825300010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 406 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 327 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 687 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 490 979 $ Poids 79 % |
| 4 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 448 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 590 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 698 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 488 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 819 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 507 653 $ Poids 74 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 842 $ Poids 71 % |
| 8 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 444 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −5 069 $ | 237 431 $ Poids 70 % |
| 9 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 435 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 508 455 $ Poids 68 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 954 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +38 836 $ | 438 804 $ Poids 65 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 958 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 582 338 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.